Voortgangsrapportage projecten

Voortgang betreft de afgelopen periode met peildatum   : 1 januari 2025
Bestuurlijke opdrachtgever   : Gerdien Rots   

Project omschrijving

In Dieze-oost aan de Bisschop Willebrandlaan is sinds 1998 de garage Oving gevestigd. In 2020 is er een koopovereenkomst getekend met projectontwikkelaar BEMOG die de locatie wil ontwikkelen naar een locatie waar gewoond kan worden. In 2021 is er een gemeentelijk projectteam samengesteld. Begin 2024 is er een Anterieure Overeenkomst gesloten en is het Bestemmingsplan (incl. ROP) door de gemeenteraad vastgesteld.
Woningbouwproductie

Financiën

De ambtelijke kosten zijn gedekt doordat er in Q1 2024 een anterieure overeenkomst gesloten is.

Fase van het project, wat hebben we het afgelopen half jaar gedaan, stand van zaken?
Het afgelopen half jaar is het Voorontwerp door de gemeente getoetst en is een Voorontwerp+ akkoord bevonden als basis voor de vergunningaanvraag. In november is de omgevingsvergunning voor het kappen van bomen (en verplanten van 3 lindes) aangevraagd. In december is ook de vergunning voor het bouwen van de twee appartementengebouwen aangevraagd. De sloop van het oude garagepand is aan het eind van het 2024 afgerond.

Wat gaan we het komend half jaar doen en wat zijn de belangrijkste mijlpalen op de langere termijn

Bij het schrijven van deze voortgangsrapportage is inmiddels bekend dat de kapvergunning is verleend. De omgevingsvergunning voor het bouwen wordt naar verwachting in het eerste kwartaal verleend. De verkoop van de woningen loopt voorspoedig, 70% is bij schrijven van deze voortgangsrapportage nog nèt niet gehaald, maar is naar verwachting de komende weken wel het geval. Eind februari/begin maart worden de lindes verplant en de bomen gekapt en medio 2025 wordt gestart met de bouw. Dit duurt naar alle waarschijnlijkheid 1,5 tot 2 jaar.

Risicografiek:

 
   Peildatum 1 juli 2024                                                              Peildatum 1 januari 2025

Toelichting risicotabel

De risico’s zijn allemaal verkleind of niet meer van toepassing. Gezien de huidige fase van het project, met geringe projectrisico's zal dit het laatste risicodossier zijn wat voor het project wordt gemaakt.

Toelichting op de grootste risico’s

Verkoop woningen
De ontwikkelaar start met de bouw wanneer er minimaal 70% verkocht is. De stand begin 2025 is dat dit bijna het geval is. Van ruim 70% is er een kooptoezegging en is het enkel nog wachten op het formele tekenmoment.

Kwaliteit openbare ruimte
Zoals bij het vorige voortgangsrapport al vermeld, heeft het risico rondom de inpassing van de trafo in de openbare ruimte zich voortgedaan. Ingestoken was op inpandige inpassing, maar dit is door Enexis niet akkoord bevonden. De nieuwe locatie is getoetst en in het inrichtingsplan meegenomen. Daarmee is het risico in deze VGR gearchiveerd.

Effecten stikstof

Ontwikkelaar geeft aan geen effecten te hebben van stikstof en dit niet als risico voor het project te zien.